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1.5倍稼げる！「ハイブリッド賃貸」という新しい選択
とつぜんですが、あなたは「家賃相場ってどうやって決まるの？」って考えたことありますか？ 家賃設定は基本的に、周辺のアパートやマンションの情報（立地・設備・間取り・築年数など）を参考にして、平均値を出して決めます。つまり、こういう式です。 ... -
働く・暮らす・稼ぐをひとつに。新時代の不動産投資、始まっています。
マンション家賃とテナント賃料の二重払いを解消する！ ― クリエーションタワー Tree-Tree京都 ― あなたは、ご自宅を一日のうち、何時間お使いですか？ 「そりゃ24時間でしょ？」と思いましたか？ 実は、そうでもないんです。 朝8時に家を出て、帰るのは夜7... -
不動産会社がやらないLP広告や動画までを、建築士がやる。─それが満室の理由です。
企画設計した建物のCMまでつくる理由 弊社では、企画設計させていただいたマンションのCM（動画）を制作しています。 建築設計事務所の仕事範囲としては、正直いって「そこまでやる必要はない」と言われるかもしれません。実際、とても大変です。 特に、マ... -
設計監理料を改定いたしました：賃貸マンションを建てる前に知ってほしいこと
賃貸マンションを建てようと思ったとき、まず誰に相談しますか？ 銀行？ 税理士？ ハウスメーカー？ 不動産屋？ 知り合いの大家さん？ 残念ながら─どれも正解ではありません。 理由は簡単です。紹介料という形で、余計なお金が建築費に上乗せされてしまう... -
「なぜ同じ図面でも建築費が3割も違うのか？」一級建築士が語る見積もりの秘密
私は長年、建築の設計監理をしてきました。その経験から、建築費がどうやって決まるのかが手に取るようにわかります。 同じ図面を配布して複数の建築会社に見積を依頼しても、出てくる金額は会社によって大きく異なります。 見積額に３割の差が出る理由 20... -
ハウスメーカーvs建築士、誰に頼むべき？ それぞれの本音と落とし穴
ハウスメーカーの特徴 ハウスメーカーの魅力 ① 安心感 ② ブランド力 ③ 品質の安定性 ④ 住宅展示場で実物を見られる ⑤ 手厚いアフターサービス ⑥ ワンストップサービス（企画→融資→設計→工事→サブリース→アフターサービス） ⑦ 人柄の良さそうな営業マン 何... -
賃貸経営成功12の鍵：建てた後の利益”を守る、賃貸経営専門税理士の強力な節税術
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな... -
賃貸経営成功11の鍵：マンション経営の“マスターキー”入居者管理という見えない価値
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな... -
賃貸経営成功10の鍵：選ばれるマンション”へ。一流ブランディングデザイナーによる「ブランド化」
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな... -
賃貸経営成功9の鍵：近隣住民の理解を得る「人間力」が、計画をスムーズに進める
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな... -
賃貸経営成功8の鍵：技術力が優れている建築会社を「やる気にさせる」設計のチカラ
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな... -
賃貸経営成功7の鍵：銀行に融資させる技術
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな...
