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【設計前に知っておきたい】入居者管理業務とは？賃貸経営成功のマスターキー
入居者管理って何？まずはここから 「入居者管理業務」と聞いても、どんな仕事かピンとこない方が多いかもしれません。 マンションのエントランスや階段の掃除、ゴミ出しの管理などを想像される方もいらっしゃいますが、それは「建物管理」と呼ばれる別の...入居者が空き待ちする理由は、防音性能。実際の成功例の紹介。
マンション経営を成功させたいと考えるオーナーの皆さまに、今こそ真剣に考えていただきたいテーマがあります。それが“音”です。 入居者は、アクセス、街の雰囲気、間取り、デザイン、家賃、建物の構造などを時間をかけて比較検討し、理想の暮らしを夢見て...長期的に利益が出るマンション設計とは
こんにちは、一級建築士のMac建築デザイン研究所・安田です。 不動産経営で長期的に安定した利益を得るためには、設計段階から他と一線を画すマンションをつくることが重要です。本日は、私の30年近い経験と数々の実験を通してたどり着いた「長期的に利益...Musik北参道｜防音＆音響にこだわった賃貸マンション、家賃が新築時より上がった理由
なぜ防音マンションは『新築より家賃が上がった』のか？ 音楽マンションという言葉を聞いたことがある方も多いと思います。しかし、その多くが単なる"防音マンション"にとどまっているのが現状です。私たちMac建築デザインでは、"音響"に本質的にこだわり...【賃貸設計のリアル：サブリース警告 vol.1】「安心」の落とし穴：サブリース契約の本当のリスクとは？
🏢 このブログは、実際に賃貸マンション設計を手がける一級建築士が書いています。現場の課題を熟知したプロとして、建築・設計の視点からオーナーの皆さまに本当に価値ある賃貸経営”を実現していただくためのヒントをお届けしています。 「建てて...一級建築士が説明する、人口太陽のメリットとは
弊社設計の核シェルターハウスには、人工太陽を搭載しています。早速、人工太陽を建築に取り入れるメリットを一級建築士が説明します。 人工太陽のメリットその１：体内リズムを整える 人は朝になると目覚め、夜になると眠ります。このような規則正しい一...防音設備のメリットを一級建築士が説明：CosmoE3に標準装備！
弊社設計のCosmoE3には、防音設備を備えることもできます。当社設計の防音音響設備が搭載された音楽家向けマンション、代々木にある防音マンションをご紹介します。まず、このマンションで実際に収録された以下のYoutube動画をご覧ください。 https://www....高騰する建築費でも儲かる賃貸事業の提案：魔法のアウトドアリビングとその魅力
土曜日の遅い朝、アウトドアリビングでブランチを楽しむのが私の至福の時間です。 厚切りベーコンをカリッと焼き、オムレツは難しいので目玉焼きにします。実は目玉焼きにもコツがあって、卵白が焦げて固くならないようにしつつ、卵黄は半熟に仕上げるのが...パリのアパルトマンから学ぶ「自宅兼オフィス：FutureHybridHome」設計の魅力
パリのアパルトマンにインスパイアされた住居兼オフィスの完成！ 未来型の住空間「FutureHybridHome」をご紹介します。弊社が誇りを持って提供するこのデザインは、最大で約30％の家賃単価アップを目指しています。詳しくは以下の「FutureHybridHome」LPペ...
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