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設計監理料を改定いたしました：賃貸マンションを建てる前に知ってほしいこと
賃貸マンションを建てようと思ったとき、まず誰に相談しますか？ 銀行？ 税理士？ ハウスメーカー？ 不動産屋？ 知り合いの大家さん？ 残念ながら─どれも正解ではありません。 理由は簡単です。紹介料という形で、余計なお金が建築費に上乗せされてしまう...「なぜ同じ図面でも建築費が3割も違うのか？」一級建築士が語る見積もりの秘密
私は長年、建築の設計監理をしてきました。その経験から、建築費がどうやって決まるのかが手に取るようにわかります。 同じ図面を配布して複数の建築会社に見積を依頼しても、出てくる金額は会社によって大きく異なります。 見積額に３割の差が出る理由 20...ハウスメーカーvs建築士、誰に頼むべき？ それぞれの本音と落とし穴
ハウスメーカーの特徴 ハウスメーカーの魅力 ① 安心感 ② ブランド力 ③ 品質の安定性 ④ 住宅展示場で実物を見られる ⑤ 手厚いアフターサービス ⑥ ワンストップサービス（企画→融資→設計→工事→サブリース→アフターサービス） ⑦ 人柄の良さそうな営業マン 何...賃貸経営成功12の鍵：建てた後の利益”を守る、賃貸経営専門税理士の強力な節税術
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな...賃貸経営成功11の鍵：マンション経営の“マスターキー”入居者管理という見えない価値
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな...賃貸経営成功10の鍵：選ばれるマンション”へ。一流ブランディングデザイナーによる「ブランド化」
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな...賃貸経営成功9の鍵：近隣住民の理解を得る「人間力」が、計画をスムーズに進める
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな...賃貸経営成功8の鍵：技術力が優れている建築会社を「やる気にさせる」設計のチカラ
これから賃貸マンションを建てる方々に、一級建築士としての経験から心からお伝えしたい。人任せではなく、自ら学び、選び、動くことが成功の鍵です。そのために今、これまでの経験を凝縮し、賃貸経営成功の「12の鍵」として整理しました。ぜひ、満室にな...賃貸経営成功7の鍵：銀行に融資させる技術
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